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【www.hj8828.com】“黑马奔腾”:破解复华文旅发展内因

当前,中国经济发展进入“新常态”,作为中国经济驱动“三驾马车”之一房地产行业在“房住不炒”的纲领之下,逐渐走下神坛,从激进式发展步入了稳步发展的“后地产时代”。与此同时,随着中美贸易摩擦的加剧和国际投资环境的恶化,中国的货币和融资政策也入了紧缩周期。中国文旅产业亟待升级,康养度假进入黄金周期2018年10月13日晚,由海南省文昌市政府部门、海南省旅游和文化广电体育部门主办,深圳华隆集团承办的“文昌铜鼓岭国际生态旅游区发展战略规划汇报会”在海口召开,复华文旅作为文昌市战略合作伙伴出席了本次盛会,并以“复华海南文昌国际度假区”项目的正式推出向世人展露出深耕海南的雄心壮志。而“复华海南文昌国际度假区”项目,却正是复华文旅布局未来的重要抓手。据复华文旅官网上的业务布局显示,旗下文旅项目遍布全国十几个城市。目前公布的国内项目,包括北京、长春、济南、九寨沟、黄山、上海、南京、成都等地,预计总投资额达已逾千亿,土地储备已达五万亩。而今年以来,借助丽江复华国际度假世界的火爆开业以及在成都、南京、海南等热点区域的频频动作,还有近期为适应行业变化而做出架构调整所引发的种种风波,终于让以文旅“黑马”姿态示人的复华文旅逐步站到了聚光灯之下。与此同时,一个隐藏在复华文旅背后的万亿级市场,也终于浮出水面。全国旅游投资项目库数据表明,2017年全年,国内旅游人数达50.01亿人次,比上年同期增长12.8%;全年实现旅游总收入5.40万亿元,增长15.1%;全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。世界旅游组织预测,到2020年,我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场,而未来十年,我国文旅市场规模预计将达30万亿~50万亿元。此外,根据国家发布的《健康中国2030”规划纲要》及《关于促进健康服务业发展的若干意见》指示,我国的健康养老产业也已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎,到2020年健康养老服务业总规模将达到8万亿元以上,在未来20年,将迎来一个发展的黄金期。在这样的时代机遇下,2009年,国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略,并给予了积极地扶持,持续出台针对发展文旅产业的鼓励政策;“十三五”规划中更是将文旅产业明确为重点发展产业;2018年,文化和旅游部门正式挂牌成立。这些举措使得中国文旅产业进入了高速发展阶段,已然跃升为房地产行业的下一个风口。与此同时,随着物质条件的不断改善及精神追求的崛起,人们对度假方式上的需求,也不再是以走马观花的观光为主,而是开始涉及物质和精神的各个层面,追求多元化、个性化的等多元服务。据中国旅游协会调研,我国58%的旅行者在计划旅行时,表示更愿意把钱花在“体验”而非“物质”上,旅途中的片刻时光更能让他们感到快乐与满足。40%的旅行者对体验SPS或疗养之旅感兴趣,而38%的旅行者则想要尝试养生、健身之旅。预计未来,诸如生态游、深度游将越来越受到市场欢迎,住宿形式也将更加多样化,各种健康SPS、健身活动、冥想场地也将变得更为常见,通过传递健康积极的生活方式,激励旅行者展开自我发现之旅。可见,中国的文旅度假产业正在经历快速的迭代发展过程,传统的景点观光旅行已经不能满足人民群众日益增长的“度假体验”需求,更为健康、环保、有内涵、有内容的全新度假方式正在日益受到青睐。超前布局“康养+文旅”,复华文旅的“黑马之道”关注文旅产业的朋友会注意到,近年来包括万达、恒大、融创在内的一批知名文旅地产商都在积极布局具有稀缺性的旅游目的地,项目不再以单一的娱乐为主打,而是陆续推出了更多以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目,似乎文旅产业均已认识到了“文旅+康养”在中国文旅破局之路上不可或缺的作用。然而,凡事赶早不赶晚,面对有限的稀缺性生态资源,先发制人者,方能赢得先机,这也正是复华文旅得以迅速崛起,成为业界“黑马”的战略之道。早在2013年,刚刚成立的复华文旅即敏锐的洞察到了时代发展的先决趋势。彼时,“健康中国”正式升级至“国家战略”,十万亿级产业投资盛宴随之开启,大健康即将成为未来中国九大发展支柱产业中最重要的产业之一。伴随当前中国特色小镇正处在快速扩张阶段,以大健康产业、文旅特色小镇经济等为代表的新兴产业群发展势头迅猛,产业间融合渗透趋势显著。在这一背景下,复华即决心将“文旅+康养”作为发展聚焦,并将产城发展相融合,不断提高城市发展高度,扩大发展规模,实现城市、产业跨越式发展的时代路径。目前,
复华文旅的康养度假产品已深度布局海南文昌、成都、无锡、重庆、如昆明安宁、郑州等知名核心旅游城市及目的地,并计划在全国二线以上城市建设持续打造各具特色、高度关联的文旅康养小镇,形成全方位、多维度的健康产业生态圈,打造中国健康产业第一品牌,实现立足于全国的健康资源交换共享。以正在规划建设的
“复华海南文昌国际度假区”为例。早在2017年,以“创新的文旅产业投资运营商”为定位的复华文旅,即凭借前瞻的战略眼光实现了对海南省及“文昌铜鼓岭国际生态旅游区”的超前布局,而“复华海南文昌国际度假区”正是复华文旅登陆海南国际旅游岛的首个项目。

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2018年上半年,国内旅游人数28.26亿人次,比上年同期增长11.4%。国民旅游消费需求持续上升,人们对旅居需求愈加明显,文旅地产迎来大爆发时代。从欢乐谷到世界之窗,从红树林到古北水镇,从特色小镇到主题公园,越来越多的文旅地产新形态展现出来。文旅地产走向百花齐放。实景图“黑马”崛起,源于内容、始于创新从事文旅地产,复华文旅不是第一个,也不是声势最大的一个,却是成长极快的一个。从2013年成立复华文旅,定位“全球创新文旅产业投资运营商”,到2018年荣膺“中国文旅地产企业品牌价值榜”第三名,复华地产用了不到五年时间。五年间,复华文旅打造了丽江“复华国际度假世界”、黄山“复华丽朗度假村”、黄龙
“复华国际度假世界”等多个项目,长春“复华未来世界”、南京复华“金牛湖度假小镇”等项目也在如火如荼的建设中;同时,澳洲黄金海岸项目等海外项目也已经箭在弦上、蓄势待发。据复华文旅官网上的全球布局显示,旗下文旅项目遍布全球数个国家、十几个城市。目前公布的国内项目,包括北京、长春、济南、九寨沟、黄山、上海、南京、成都等地,预计总投资额达已逾千亿,土地储备已达五万亩,成为近年来中国文旅行业的一匹黑马。之所以说是“黑马”,不仅体现在项目规模的突飞猛进上,更体现在是其拒绝平庸、反对堆砌,匠心缔造出的多元化创新产品线上。在复华文旅看来,文旅地产的本质是文化旅游,基于这个核心,任何创新都应该是从消费者深层次的需求出发。注重消费者情感的全新消费模式,互动性强,注重消费者的参与、体验与感受。在设计和空间环境营造上凸显娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性化等特点。而对于文旅产业来说,真正能够为人称道、需要细心耕耘的却并不是在地产时代积累下来的简单土建之法,更不是移花接木、投机取巧的生搬硬套之道,而是呈现真正符合市场需求、具有文化内涵和创新体验的“内容价值”。当下很多景区,。没有起到和景区文化相融合只有将内容特色化、IP化,才能形成价值点并与景区度假体验形成深度记忆,赢得市场。无疑,对文旅项目而言,捧红一个IP就能成就一个景点,而原创一系列IP则将成就一个文旅帝国。而复华文旅正是深刻领悟到了“内容为王、IP领衔”的真谛,率先开启了中国文旅目的地内容“IP化”的升级大幕。秉承“内容王位,传承文化”原则,早在2014年12月,复华文旅就启动了文旅产业平台,通过资本运营与品牌管理能力,不断创新产品,快速布局国内多个重点城市及一线旅游目的地。以复华“丽江国际度假世界”为例,项目规划建筑面积31万平方米,集游、食、住、行为一体,除了以丽江复华丽朗度假酒店、丽江安纳塔拉酒店为代表的酒店IP集群外,还包括南诏府、栖君台、“琴瑟”酒店等精品民宿IP,以及“非遗纳街”、复华丽江康养小镇、未来影城和5596国际风情酒吧街、纳西美食街、梦幻水秀等十多个原创IP组合。显然,复华文旅在IP内容打造上已经颇有建树,正在将其他企业远远抛在身后,特别是在将项目所在地的“非遗”文化,进行IP打磨后,更是将复华文旅与“非遗商业”高度绑定,形成了较高的产业辨识度。

2019年第二季度,按照《住房城乡建设部办公厅关于做好第五批中国传统村落调查推荐工作的通知》要求,在各地推荐上报基础上,经传统村落保护和发展专家委员会审查,并向社会公示,中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国文化和旅游部、国家文物局、中华人民共和国财政部、中华人民共和国自然资源部、中华人民共和国农业农村部等六大部委联合发布了《第五批列入中国传统村落名录的村落名单》,并要求各级单位按照《住房城乡建设部
文化部 国家文物局
财政部关于切实加强中国传统村落保护的指导意见》精神,认真做好中国传统村落保护发展工作。

其中,黄山「复华丽朗度假村」项目毗邻的黄山市休宁县榆村乡富溪村,复华「丽江国际度假世界」项目临近的丽江市玉龙县黎明乡中兴村柏木村、木瓜村,复华黄龙度假世界「牟尼小镇」项目所在阿坝藏族羌族自治州松潘县的川主寺镇林坡村等村落均被列入《中国传统村落名录》,再度印证复华文旅深耕“美丽乡村”建设、传承中国传统文化、精准助力“农村生态旅游”的恒久匠心和不凡眼界。

黄山市休宁县榆村乡富溪村

皇家国际官网[welcome],www.hj8828.com,丽江市玉龙县黎明乡中兴村木瓜村

阿坝藏族羌族自治州松潘县川主寺镇林坡村

《中国传统村落名录》评选工作始于2012年9月,是由中华人民共和国住房城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部联合选拔的,涵盖建筑学、民俗学、规划学、艺术学、遗产学、人类学等多个学科的专家委员会综合评审而成。申报“中国传统村落”必须如实地反映村落概况、历史文脉、格局肌理、传统建筑、历史环境要素、民俗文化(非物质文化遗产)、生产生活、村志族谱,还要提供反映村落全貌的村落鸟瞰图。许多申报中国传统村落的村庄,均因风貌破坏、文脉缺乏等原因而被遗憾的拒之门外。

最终列入《中国传统村落名录》的乡村,都是中国传统乡村文化保护和传承最为完整、杰出的代表。这些乡村均为民国时期以前建村,建筑环境、建筑风格、村落选址、民俗风貌、语言文化等方面都没有大变动,具有极高的历史、文化、经济和社会价值,蕴藏着丰富的历史信息和文化景观,具有独特的民俗民风,是农耕文明不可再生的非物质文化遗产,承载着中华传统文化的集萃精华。因此,入选中国传统村落名录,既是一种荣誉,又意味着村落将在资金、规划、设计等方面得到国家与地方的全面扶持和督导,对于村落及周边区域无疑将起到极大地文化振兴和旅游促进作用,对于毗邻“中国传统文化村落”的各个复华文旅项目无疑更是极大地资金及政策性利好。

作为中国最为关注传统文化继承和弘扬的创新型先锋企业,复华文旅自创立伊始即将业务积极聚焦在中国乡村文旅目的地的保护和升级工作,并精准布局了丽江、黄山、黄龙、都江堰、海南文昌等多个中华民族传统村落富集圈,持续开发或规划出复华「丽江国际度假世界」、黄山「复华丽朗度假村」、复华黄龙度假世界「牟尼小镇」、复华成都「大熊猫·国际生态旅游度假区」、复华「海南文昌国际度假区」等多个引领中国传统文化新风尚的文旅度假“标杆级”目的地,成为了中国“文旅+康养”产业的全新典范。

复华「丽江国际度假世界」